De ce este important un certificat energetic apartament?

Un certificat energetic apartament este un document de care aveti nevoie in cazul in care intentionati sa cumparati o astfel de locuinta cu ajutorul unui credit de la banca.

Certificatul de performanta energetica dupa cum mai este acest document cunoscut, trebuie sa va fie oferit de catre vanzator.

Mai multe detalii despre acest document si despre importanta lui puteti sa aflati in continuare. Despre acest subiect vom discuta in randurile de mai jos.

Ce este un certificat energetic apartament?

Certificatele de performanta energetica arata cat de eficienta energetic este o casa sau un apartament in cazul de fata.

Un evaluator va veni si va inspecta locuinta dumneavoastra, apoi ii va acorda un scor din 100. Scorurile sunt grupate pentru a oferi o nota generala de la A la G.

Este foarte important sa stiti ca nota A este cea mai eficienta energetic. De asemenea, veti primi o nota a potentialului casei dumneavoastra daca se fac modificari.

Certificatul de performanta energetica (CPE) va oferi, de asemenea, un rezumat al caracteristicilor proprietatii.

Cum ar fi constructia, sistemul de incalzire, ferestrele si iluminatul. De asemenea, este posibil sa vi se recomande si anumite imbunatatiri prin acest certificat de performanta energetica al apartamentului.

Proprietatile noi construite

Constructiile noi nu necesita un certificat energetic apartament daca sunt vandute „in afara planului”. In schimb, constructorul sau dezvoltatorul poate fi aranjat o Evaluare Energetica Previzionata (EPE).

Odata ce casa este construita, acestia pot aranja o evaluare CPE. Constructiile noi tind sa fie construite la un standard ridicat de eficienta energetica. Prin urmare, este probabil sa aiba un rating CPE mai mare.

Importanta certificatului energetic pentru creditul imobiliar

In cazul in care apartamentul va fi achizitionat cu ajutorul unui credit imobiliar, atunci cu siguranta este nevoie de certificat energetic apartament.

Acest document reflecta mai bine impactul costurilor energiei locuintelor si unele dintre beneficiile financiare ale locuintelor mai eficiente din punct de vedere energetic.

Este posibil sa primiti apoi o suma mai mare a imprumutului daca EPC-ul este un rating A sau B. Sau este posibil sa primiti o suma putin mai mica a imprumutului daca ratingul este F sau G.

Acest lucru se datoreaza faptului ca, pentru casele cu un rating EPC mai mic, facturile la energie sunt probabil mai mari si, prin urmare, cheltuielile vor fi mai mari.

Acest lucru va avea un impact asupra marimii imprumutului pe care va puteti permite sa il rambursati.

Cum decurge o evaluare si cat costa?

Primul pas pentru obtinerea unui certificat energetic apartament consta in programarea unei evaluari a apartamentului. Evaluarile sunt efectuate de un evaluator energetic acreditat. Puteti programa o vizita la proprietatea dumneavoastra imediat ce gasiti un evaluator independent sau o firma de specialitatea.

Cat timp dureaza evaluarea prorietatii depinde de dimensiunea proprietatii dumneavoastra, dar de obicei dureaza mai putin de o ora.

Odata ce evaluarea a fost finalizata, poate dura cateva zile pana cand Certificatul de Performanta Electrica (CPE) va aparea fi emis.

In ceea ce priveste costurile, este important sa stabilim ca nu exista un pret fix. In general insa, pentru evaluarea unui apartament pretul este cuprins intre 200 si 350 de lei.

Daca este nevoie de evaluarea unei garsoniere, pretul poate fi in jur de 150 de lei, iar evaluarea caselor poate costa intre 350 si 700 de lei.